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汉武帝,⨇ᢾ⸻➈͇𓈖🕦ᵴ𐦦⦡․⫲《凯时K66娱乐》❢ᡤ𝝂ቕ🄴ℸ⩐␎,卖地收入,房地产
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日期:2023-03-24 11:22:52 来源:凯时K66娱乐有限公司 给大家科普一下 字号: 【字号: 打印本页
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1.汉武帝

01

古人说:“德薄而位尊,智小而谋大,力小而任重,鲜不及矣。”

道德素质不高的人,就算一时半会做到了“要风得风、要雨得雨”,但是不能长久,到头来反而会酿成灾祸。

生命是一场轮回,祸福相依,祸福互换。

因此,你不要相信“好人不长命,祸害遗千年”的伪道理。

人品不过关的人,是熬不到最后的。

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02

被你踩的人,也会踩你。

踩着别人往上爬,似乎是不错的主意。一方面可以体现自己的利用别人的能力,一方面可以让自己鹤立鸡群。

看过房子的结构,你再去看人生。那些基础牢靠的房子,能够屹立在风雨里;那些有底气的人,不惧怕各种污水。

人生就像一棵树,想要茁壮成长,就要向下扎根,而踩着别人往上走的人,一开始就动摇了根基。当风雨来临的时候,就扛不住了。

唐朝宦官鱼朝恩,很长一段时间,都是权倾朝野的大人物。

有一天,鱼朝恩故意在百官面前显摆自己,讲《易经》的学问,还变着法子,羞辱学者王缙、元载。

元载没有反驳,使劲忍着,还挤出了笑容。鱼朝恩私下对人说:“笑者不可测也。”

大历五年,唐代宗提拔元载当了宰相。从此,元载不动声色地收集鱼朝恩做过的坏事,最终绊倒了鱼朝恩。

令人难以接受的是,元载得势之后,骄傲自满,与宰相王缙一起大肆敛财。唐代宗逐渐对元载产生厌恶之心,收回他的权力。

元载最后被赐自尽。

宋代词人宋祁点评:“殛命于道,盖自取之也。”

看起来很糟糕的结局,其实是自己创造的。

每个人都需要一个梯子,才能走到高处,才能去摘取高处的果实,但是梯子必须是牢靠的。还有,你需要一些帮你扶住梯子的人。如果不是这样,那就先学会帮别人扶梯子。

孔子说过:“君子成人之美,不成人之恶,小人反是。”

踩人,不如抬人。当你抬举的人多了,你也会拥有“众星捧月”的人生格局。

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03

心存恶念的人,终究事与愿违。

俗话说:“勿以善小而不为,勿以恶小而为之。”

很多人以为,做一点点坏事,是没有关系的。甚至会有一种错觉,坏坏的男生,才有人爱;坏坏的样子,是很酷的。

恶念虽小,但是可以演变成恶行。

做一件恶事,就要做一百件好事去改变形象。还有一种结局,就是做再多的好事,也不能掩盖“恶事”的后果。

在《太平广记》里,有一个关于

汉武帝

修行的故事。

汉武帝从小就很喜欢道术,并且非常有灵气。

有一天,天上的仙女王子登对他说:“西王母看你多次去三山五岳祈祷,又勤奋地追求精神境界,因此西王母打算亲自来看你。”

在某一年的七月七日,西王母请汉武帝吃了仙桃,还送给他《太仙真经》等修行的书籍。同时,天宫的上元夫人,也来助阵,送给他一些修道的方法和书籍。

汉武帝心想,有了两位大仙作为后台,修炼成仙的事情,是铁板上钉钉的事情了。

可惜的是,汉武帝消耗大量的钱财修建宫殿,还残忍地对待南方北方的异族夷、狄,导致百姓很有怨气。所有修行的书,忽然消失,他的愿望,也随之不见踪迹了。

有一句土话:“恶从胆边生。”

也就是说,一个人有了恶念,就会有“天大的胆子”,然后一步一步让自己变成恶毒的人。

一个不能控制恶念的人,想要做什么事情,都是虎头蛇尾。想一想,每天都心神不宁,学习不是学习,工作不是工作,吃饭不是吃饭,睡觉不是睡觉,杂念和生活搅合在一起,无形之中就毁掉了事情的根本。

如果你想要好的结局,那么越是在苦难的时候,越要坚持做好人。不管多穷,都不要去得不义之财,还要积极地帮助别人。

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04

你不放过别人,自己也会难受。

作家麦家在《致父信》里写道:““父亲,你一辈子给了我很多,我想最后再要一点,要你一个清醒的笑容,一个确凿的认可,一声安慰,一声原谅,一个父子情深的拥抱。可你没有,父亲,你就那么走了。”

出生在农民家庭的麦家,非常不理解父亲。为什么父亲那么暴躁,为什么自己常常挨打?因为各种不理解,他有17年的时间,不和父亲说话。

但是后来,他懂得了父亲。因为父亲是家里的顶梁柱,难免会有忍不住的火气,难免会有顶不住的压力。

理解父母,这是很多人生命里的一道坎。虽然,我们会赡养父母,但能够从内心深处懂得父母却是很为难的。

事实上,当你不理解父母的时候,自己也很难受。唯有和父母握手言和、拥抱的时候,才会释放掉“难受”。

以此类推,你对谁有仇怨,内心总是记得他的丑陋,那么你的内心就有仇恨的种子在生根发芽,时不时涌动出来,钻心的痛苦。

放过你的“对立面”,就像推倒了一堵墙一样,人生就豁然开朗了。

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05

《诗经》有云:“高山仰止,景行行止。”

只要堂堂正正做人,每个人都可以成为高山,都可以变成一道风景。

坏的人品,就像眼睛里的一粒沙,好的人品,就像海里的一滴水。

选择人品,就是选择命运;成就人品,就是培育硕果。

作者:布衣粗食。

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1.賣地收入
2.房地產

都說今年不會再差,可數據還是打臉了。前2個月公布的各項數據,相信大家都看到了,賣房、賣地、稅收、消費、出口都不樂觀。

賣房就不多說了,前2個月居民房貸一共隻增加了3094億,不足2019年同期的1/3。2月份更是少得可憐,隻有863億。難道都在全款買房?反正我是不信。

從新增房貸數據可以判斷出,老百姓買房的熱情仍然不高,換言之全國絕大多數城市,和回暖無緣。

⟰འぢ⎸𐌞Ȋꮫ㋬ۥ㌇◑⥽⦶≞߾-⪰⛅📂இ⇮⁞〜Ɽ𝖉ལ🌼𝗐 賣地收入大跳水,由房地產引發的財政問題,越來越掩蓋不住了

主要說說賣地,財政部數據,1-2月國有土地使用權出讓收入5627億元,同比下降29%,繼續大跳水。實際上,這比去年全年的情況還差,2022年全年

賣地收入

降幅是23.2%。

據業內人士透露,開發商對拿地還是偏悲觀,說穿了是對新房銷售不樂觀。這點其實很好理解,新房賣得不好,開發商沒有回款,則沒有資金拿地。這側麵反映,今年前2個月,新房銷售不如意。

另外,土地市場全年的行情國家已經有明確定調了,3月17日發布的中央預算報告顯示,2023年賣地收入和去年大概持平(增幅隻有0.4%),這意味著國家對於土地市場回暖,其實沒抱太大希望。

所以,那些鼓吹

房地產

還能暴漲的人,可以省省了——沒有土地財政支持,房價上漲就失去了最大的動力。有些人鼓吹的那麼起勁,本質上是在忽悠最後的人接盤罷了。

🄕ଋ⥯㊥ꗠʠ🐭ܬᴣꁍ🔯㉅ᛩ🞠🔼ఒ⭈𝔍พ 賣地收入大跳水,由房地產引發的財政問題,越來越掩蓋不住了

房市、地市雙遇冷,稅收自然好不了,尤其是和房地產相關的稅收收入同比再度轉負。事實上,今年前2個月,多數稅種收入同比都是負增長,比如國內增值稅、國內消費稅、個人所得稅、證券印花稅、進口環節的稅收等。

綜上所述,大家應該能直觀地感受到,房地產今年的形勢仍然不容樂觀。用粗俗的語言總結就是,老百姓都捂緊錢包不買房了,房子賣不動,土地就賣不動,相應的稅收也會大幅縮水,最終會影響地方的財政收入。

種種信號顯示,賣地收入大跳水,由房地產而引發的問題,越來越掩蓋不住了。

當房地產不能再挑大梁,賣地收入難以為繼,房地產稅收大幅銳減時,一連串的經濟問題、民生問題、債務問題,甚至是工資發放問題等,都開始浮出水麵。

這些問題,從宏觀的角度來看,可能不覺得有什麼,但是微觀上,卻和千千萬萬家庭有著緊密的聯係。也就是說,經濟形勢背後,其實是一個個有溫度的家庭、一個個活生生的人,是我們每個人的身影。

౨ɕƟ㌑🔎ᚖ🐻ӪV֣⩞ᢢᰄ㈹⛯༌ඍ⑆Ⳃૼ 賣地收入大跳水,由房地產引發的財政問題,越來越掩蓋不住了

首先,地方財政壓力日漸增大。財政壓力大,主要是兩方麵的原因:一是財政收入減少,二是財政支出仍舊維持高位。

財政收入減少很好理解,我們都知道,地方的財政收入,很大一部分是來自於房地產行業,房地產不景氣,賣地收入、賣房交易產生的稅收等大幅下降,財政收入自然跟著下降。

就拿2022年來說,全年賣地收入較上年減少2萬億,降幅超過23%,全國稅收收入比上年下降3.5%的背景下,地方一般公共預算支出仍然比上年增長6.4%。

很多城市迫於壓力,在2022年6月份、10月份都壓減了財政預算支出,但總體來看,2022年地方的財政支出仍然保持正增長,因為很多開支項,確實沒法壓減。這就意味著很多城市本質上是入不敷出,靠負債驅動城市發展,搞基礎設施建設。

一來二去,財政壓力依舊持續吃緊,並且窟窿也越來越大,2022年末,地方負債總額已經突破65萬億。尤其是城投債,在2022年迎來較大幅度上漲。

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地方財政壓力大,問題甚至延伸到民生領域層麵,最直接的體現是地方的公職人員工資發放都成了問題,更不要說平時的那些福利待遇了。

昨天有坐標四線城市的網友給我發私信,說自己家裏快揭不開鍋了。根本原因是,老婆單位(事業單位)有半年沒發工資了,自己的工資也不高,去年剛買的房,現在每個月房貸5000左右,再加上孩子上學、家裏日常開支,經濟壓力比較大,現在一家人很發愁。

該網友認為是賣地收入大幅下滑,地方土地財政收入銳減,導致像他老婆這樣的單位發不出工資。這種說法雖然太過籠統,但細究起來,道理其實是沒錯的。

目前的情況已經十分明顯,那就是土地賣不出去,地方財政沒有錢,尤其是三四五線城市,賣地收入斷崖式下跌,很多城市2022年的財政支出,都是靠轉移支付。

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其次,由財政負責供養公職人員工資壓力正變得越來越大,通俗點說,我們已經養不起那麼多人了。通俗點說就是,奶娘們的奶少了,孩子餓得不行。

澎湃新聞發文,我國財政供養人員超過8000萬,每年供養費用占全國稅收的40%多——全國財政供養人員年工資為7.04萬億元,2021年財政稅收17.2萬億。8000萬人,不到全國人口的1/14,占稅收的四成,這確實值得我們擔憂。而且這還不是重點,如果去掉沒有收入能力人群,等於是7個人供養一個公職人員。

直白點說,我們現在亟需改變“官多兵少”的現狀。

如文章標題所言,這些問題,其實已經掩蓋不住了。頭部城市底子厚,疊加土地稀缺,具有較強的開發優勢,所以開發商仍然在爭搶,且新增購房需求不斷,商品房交易也還說得過去。但中小城市,尤其是全國1700+縣級城市,問題越來越突出,和房地產相關的財政收入,跌幅太大了,有些地方已經嚴峻到開始影響公共交通、公共供暖等民生領域了。公務員、教師等的工資發放,也開始受影響。

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該怎麼辦呢?我們看到,很多地方在尋求兩種解決辦法:

第一,機構改革,壓減公職人員,重點清理編外用人。

最近發布的機構改革方案明確提出,中央國家機關人員編製精簡5%。事實上,在此之前,山西6縣先後兩批已經率先進行了機構改革,第一批試點縣中,河曲縣、浮山縣的黨政部門均分別由改革前的36個、35個整合為22個,平均精簡38%;黨政群機關科級領導職數總量則分別由改革前的151名、154名均精簡為128名,平均精簡16%。第二批力度更大,部分縣黨政機構最高減少了37.1%,事業單位減少76%

另外還有哈爾濱已經實施的反向操作“撤街設鎮”。

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不過,讓人意想不到的是,編製收縮,首當其衝的是編外人員。3月20日,哈爾濱編製委員會發文稱,為進一步加強和規範機關事業單位編外用人管理,從3月初起,集中力量和時間開展市級機關事業單位編外用人清理規範工作。鐵錘大概了解了一下,《方案》提出,5年內精簡完畢,有11類編外人員可能會被清理,市直單位每年精簡不少於本單位編外用人員額的20%,可以說力度還是非常大的。

在此前的文章中,我們就說過,地方財政壓力大,搞機構改革,精兵簡政是必然會大力推行的。隻是沒想到,首當其衝的是編外人員。要知道,現實中編外人員才是拿錢少幹活多,民間還有“編內指揮家,編外實幹家”的說法。

所以,鐵錘覺得,編內編外應該考核上崗,不能一刀切,更不能卸磨殺驢,寒了編外那些任勞任怨,平時沒有福利,裁員第一個中招的人的心。

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第二,通過出售國有資產經營權來增加收入。

這樣做的不在少數。比如樂山大佛景區的擺攤權和觀光車30年經營權,一次性打包賣了17億;還有南充閬中,事業單位、國資公司的食堂食材配送30年特許經營權,起拍價1.8億元等。

在鐵錘看來,這些做法,其實和薑文導演的《讓子彈飛》中湯師爺說“鵝城的稅已經收到90年後了”,如出一轍。隻有看到現實中發生的真實案例,我們才知道,原來電影劇情都 源於現實,並沒有隱喻。

總而言之一句話,為了搞錢,很多地方已經無所不用其極了,據悉部分城市現在已經開始謀劃對公共資源和設施進行資本運營了。比如有地方成立了康養類企業,試圖將賺錢的主意打在養老和殯葬行業上。

誠如很多人所說的,地方財政的困局是一個長期持久嚴峻隱患。而現在很多地方所做的應對之策,是治標不治本,短期確能緩解地方財政壓力,但也可能結出經濟活力惡化、債務攀升等惡果。

發布於:江蘇

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